Güney Kıbrıs emlak piyasasında 3,46 milyar euroluk satış

Kıbrıs Cumhuriyeti’nde emlak piyasası 2026’da hız kesmedi. Ocak-ekim döneminde 16 bin 741 satış sözleşmesi kaydedilirken, yılın ilk dokuz ayında gerçekleşen taşınmaz devirlerinin toplam değeri 3,46 milyar euroya ulaştı. Yabancı alıcılar toplam satış sözleşmelerinin yüzde 42’sini oluşturdu.

Bugün Kıbrıs

Kıbrıs Cumhuriyeti’nde taşınmaz satışları 2026’nın ilk 10 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 arttı.

Tapu Dairesi verilerinin BuySell tarafından yapılan analizine göre ocak–ekim döneminde toplam 16 bin 741 satış sözleşmesi kaydedildi. Bu sayı, 2025’in aynı döneminden 1.930 daha fazla.

Güney basınında yer alan haberlere göre yalnızca ekim ayında 1.772 satış sözleşmesi Tapu Dairesi’ne sunuldu. Bu sayı geçen yılın ekim ayındaki 1.638 satışa kıyasla yüzde 8 artış anlamına geliyor.

2026’da şimdiye kadar hiçbir ay, 2025’in aynı ayının altında kalmadı. Sekiz ayda yıllık artış çift haneli gerçekleşti.

LİMASOL İLK SIRADA
Ocak–ekim döneminde en fazla satış 5 bin 406 sözleşmeyle Limasol’da kaydedildi.

Larnaka’da 3 bin 674, Lefkoşa’da 3 bin 556, Baf’ta 3 bin 374 ve Mağusa bölgesinde 731 satış sözleşmesi yapıldı.

En hızlı artış yüzde 18 ile Baf’ta görülürken, Limasol’daki artış yüzde 16 oldu.

3,46 MİLYAR EURO EL DEĞİŞTİRDİ
Ocak–eylül döneminde tamamlanan taşınmaz devirlerinin toplam değeri 3,46 milyar euro oldu.

Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7 artış anlamına geliyor.

Toplam değerin 1,388 milyar eurosu Limasol’da gerçekleşti. Böylece Kıbrıs genelinde taşınmaza harcanan her 1 euronun yaklaşık 40 senti Limasol’a gitti.

Lefkoşa 735 milyon euro, Baf 696 milyon euro, Larnaka 480 milyon euro ve Mağusa 162 milyon euroyla takip etti.

SATIŞLARIN YÜZDE 42’Sİ YABANCILARA
Yabancı alıcıların piyasadaki ağırlığı da artıyor.

Ocak–ekim döneminde yabancılar toplam 6 bin 994 satış sözleşmesine imza attı. Bu, toplam satışların yüzde 42’sine karşılık geliyor.

Bunların 4 bin 684’ü AB dışından, 2 bin 310’u ise diğer AB ülkelerinden gelen alıcılara ait.

Yabancıların payı Baf’ta yüzde 68,7’ye kadar çıkarken, Larnaka’da yüzde 47,5, Mağusa’da yüzde 46,6 ve Limasol’da yüzde 38 olarak ölçüldü.

KONUT FİYATLARI YÜZDE 8,5 ARTTI
Kıbrıs Merkez Bankası’nın son verilerine göre konut fiyatları da yükselmeye devam ediyor.

2026’nın ikinci çeyreğinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 8,5 arttı. Daire fiyatlarındaki artış yüzde 8,9, müstakil evlerde ise yüzde 5,8 oldu.