Baf’ta her 10 taşınmazdan 7’si yabancılara satılıyor: Konut fiyatlarında yüzde 18,5 artış

Kıbrıs Cumhuriyeti’nde taşınmaz piyasası 2026 yılında büyümeye devam ederken yabancı yatırımcıların konut ve arazi alımlarındaki payı dikkat çekiyor.

AlphaNews’in Tapu Dairesi ve Merkez Bankası verilerine dayanan araştırmasına göre yılın ilk dokuz ayında satış sözleşmelerinin sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,6 arttı. Tamamlanan taşınmaz devirlerinin toplam değeri ise 3,72 milyar euroya ulaştı.

YABANCI ALICILARIN ÜÇTE İKİSİ AB DIŞINDAN
Ocak-eylül döneminde yabancı alıcılarla bağlantılı 6 bin 267 taşınmaz satış sözleşmesi kaydedildi.

Bunların 4 bin 173’ü AB dışındaki ülkelerin vatandaşlarına, 2 bin 94’ü ise diğer AB ülkelerinin vatandaşlarına ilişkin.

Yabancı sermayenin en yoğun olduğu bölgelerden Baf’ta yeni taşınmaz satışlarının yaklaşık yüzde 70’i yabancı alıcılarla bağlantılı.

Bu oran, Baf’taki mevcut taşınmazların yüzde 70’inin yabancılara ait olduğu anlamına gelmiyor; yalnızca incelenen dönemdeki yeni satış faaliyetlerini gösteriyor.

BAF’TA DAİRE FİYATLARI YÜZDE 18,5 ARTTI
Merkez Bankası verilerine göre 2026’nın ikinci çeyreğinde konut fiyatları ülke genelinde yıllık yüzde 8,5 yükseldi.

Daire fiyatlarındaki ortalama artış yüzde 8,9 olurken Baf’ta bu oran yüzde 18,5’e ulaştı.

Baf’ta yeni inşa edilmiş dairelerin ortanca satış fiyatı 300 bin euroyu geçti.

YABANCILARA SATIŞTA SINIRLAMA TARTIŞILIYOR
Taşınmaz piyasasındaki gelişmeler, Kıbrıs Cumhuriyeti Meclisi’nde yabancıların mülk edinmesine yönelik yeni sınırlamaların görüşüldüğü döneme denk geldi.

Milletvekilleri, yalnızca bireysel alıcıların değil, şirketler ve yatırım fonları üzerinden gerçekleştirilen alımların da denetlenmesini istiyor.

Yeni düzenleme henüz yasalaşmadı. Ancak artan fiyatlar ve yabancı alıcıların piyasadaki ağırlığı, konuta erişim tartışmalarını büyütüyor.

Baf’ta her 10 taşınmazdan 7’si yabancılara satılıyor: Konut fiyatlarında yüzde 18,5 artış