KKTC’de kirada peşin ödeme çıkmazı: 6 ay için 234 bin TL, bir yıl için 546 bin TL

EVİ BULAN PARAYI BULAMIYOR: KİRADA 6 AYLIK VE YILLIK PEŞİN CÜZDANI ZORLUYOR!

Özel Haber

KKTC’de konut kiraları sterlin karşısındaki kur baskısıyla ağırlaşırken kiracıların karşısına ikinci bir sorun daha çıkıyor: Peşin ödeme. Güncel ilanlarda 6 aylık ve yıllık peşin kira talepleri dikkat çekerken, bir eve girebilmek için yüz binlerce liranın tek seferde gözden çıkarılması gerekiyor.

KKTC’de barınma sorunu giderek büyüyor. İstatistik Kurumu’nun TÜFE sepetinde Temmuz 2024’te 13 bin 657 TL olan ortalama kira ücreti, Temmuz 2026’da 28 bin 146 TL’ye ulaştı. İki yıllık artış yaklaşık yüzde 106 oldu.

6 AYLIK KİRA 234 BİN TL

Kıbrıs Gerçek’in güncel kiralık ilanlarında yaptığı inceleme ise resmi ortalamanın üzerinde rakamların yanı sıra peşin ödeme şartını da ortaya koydu.

Lefkoşa Çağlayan’da aylık 600 sterlin istenen 2+1 daire için 6 aylık peşin ödeme talep ediliyor. Bu, yalnızca kira için yaklaşık 3 bin 600 sterlin, güncel ilan kuruyla yaklaşık 234 bin TL ödeme anlamına geliyor.

Gönyeli’de 550 sterlinlik bir başka 2+1 daire de 6 aylık peşin kiralanırken, Girne Merkez’de aylık 700 sterlin istenen bir 3+1 için bir yıllık kira peşin talep ediliyor. 700 sterlinlik dairenin yıllık kira bedeli yaklaşık 8 bin 400 sterline, yani 546 bin TL civarına ulaşıyor.

“AYLIK ÖDEMELİ” ARTIK AVANTAJ

İlan piyasasında dikkat çeken bir başka ayrıntı ise bazı emlakçıların “aylık ödemeli” ifadesini doğrudan ilan başlığına taşıması. Bu durum, aylık ödeme seçeneğinin piyasada sıradan bir uygulamadan çok avantaj olarak pazarlanmaya başladığını gösteriyor.

Üstelik kiralar ağırlıklı olarak sterlin üzerinden belirleniyor. Bugün 500 sterlinlik bir ev yaklaşık 32 bin 500 TL, 600 sterlinlik ev 39 bin TL, 850 sterlinlik bir ev ise yaklaşık 55 bin 300 TL’ye karşılık geliyor.

Net asgari ücretin 61 bin 677 TL olduğu ülkede, 600 sterlinlik bir kira tek başına gelirin yaklaşık yüzde 63’ünü götürüyor.