KKTC’de sekiz bölgede uygulanacak sosyal konut projeleri için KKTC İçişleri Bakanlığı’nın resmi internet sitesinden online başvurular başladı. Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, devletin doğrudan konut üretmek yerine arazi, vergi ve gümrük muafiyetleri ile faiz desteği sağlayacağı yeni modelin sürdürülebilir olduğunu belirtti. Güzelyurt’taki 40 konutluk pilot projenin tamamlanmak üzere olduğunu dile getiren Gürcafer, yeni bölgelerin de inşaatlarına kısa sürede başlanacağını açıkladı.
Sosyal konut projeleri Girne’de Dikmen, Çamlıbel ve Esentepe; Gazimağusa’da Maraş; Lefkoşa’da Alayköy ve Haspolat; İskele’de Dipkarpaz ve Güzelyurt’ta Bostancı bölgelerinde uygulanacak. Başvurular, İçişleri Bakanlığı’nın resmi internet sitesi üzerinden gerçekleştirilecek.
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Başkanı Cafer Gürcafer, KIBRIS TV’de Elif Şen Çatal’ın sunduğu “Gün Ortası” programında hükümetin sosyal konut projesine ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.
“Daha önceki sosyal konut sistemlerinden farklı”
Cafer Gürcafer, yeni modelin geçmişte uygulanan sosyal konut sistemlerinden farklı olduğunu belirterek, devletin doğrudan konut üretmek yerine vatandaşın konut sahibi olmasını kolaylaştıracak destek mekanizmalarını devreye koyduğunu söyledi. Yeni sistemin temelinde arazi tahsisi, vergi ve gümrük muafiyetleri ile faiz desteği bulunduğunu belirten Gürcafer, vatandaşların bankalardan kredi kullanacağını, devletin sağlayacağı desteklerle de faiz yükünün ve toplam konut maliyetinin aşağı çekileceğini ifade etti. Müteahhitlerin de projelerde yüksek kâr hedeflemeyeceğini, sınırlı bir kâr marjıyla çalışacağını belirten Gürcafer, bu sayede sosyal konutların piyasa fiyatlarının altında vatandaşla buluşturulmasının amaçlandığını kaydetti.
“Devamlılığı olan bir proje”
Cafer Gürcafer, yeni modelin yalnızca belirli sayıda konut üretmeye yönelik geçici bir uygulama olmadığını, devamlılığı olan ve sürdürülebilir şekilde işlemesi hedeflenen bir sistem olduğunu vurguladı.
Yeni modelin temelinin oluşturulduğunu belirten Gürcafer, Güzelyurt’ta hayata geçirilen 40 konutluk pilot projenin tamamlanma aşamasına geldiğini açıkladı.
Pilot uygulamanın ardından farklı bölgelerde de sosyal konut projelerinin hayata geçirileceğini ifade eden Gürcafer, oluşturulan sistemin uzun vadede devam edebilecek yapıda olduğunu belirtti.
Gürcafer, yeni sosyal konut modelinin mali ve yapısal açıdan sürdürülebilir olduğunu vurgulayarak, sistemin batmayacağını ve çökmeyeceğini söyledi.
Bu modelle devletin kaynaklarını doğrudan konut üretimine aktarmak yerine, vatandaşın daha uygun koşullarda konut sahibi olabilmesi için finansman ve maliyet avantajı yaratmasının hedeflendiğini belirten Gürcafer, bunun sosyal konut politikasının devamlılığı açısından önemli olduğunu ifade etti.
Hedef: Piyasanın altında konut
Sosyal konut uygulamasının temel hedefinin, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olmakta zorlanan düşük gelirli vatandaşlar olması gerektiğini vurgulayan Cafer Gürcafer, yeni sistemin bu kesime önemli bir fırsat yaratabileceğini söyledi. Devletin sağlayacağı arazi, vergi, gümrük ve faiz desteklerinin konut maliyetlerini aşağı çekmesiyle vatandaşın piyasa koşullarına göre daha uygun fiyatla ev sahibi olmasının hedeflendiğini belirten Gürcafer, müteahhitlerin de projelere sınırlı kârla katkı koyacağını kaydetti; ancak sistemin sağlıklı işlemesi için hak sahiplerinin doğru belirlenmesinin önemine dikkat çeken Gürcafer, yalnızca kura yönteminin yeterli olmayacağını ifade etti. Başvuru sahiplerinin sadece kendi adlarına kayıtlı taşınmaz bulunup bulunmadığının değil; gerçek gelirlerinin ve mal varlıklarının da değerlendirilmesi gerektiğini belirten Gürcafer, farklı gelir gruplarının aynı kriterlerle değerlendirilmesinin adaletsiz sonuçlara yol açabileceğini söyledi.
Bu nedenle başvuru sürecinde ihtiyaç sahiplerini doğru şekilde belirleyecek güçlü bir süzgeç oluşturulması gerektiğini vurgulayan Gürcafer, sosyal konutların gerçekten konut edinme imkânı bulunmayan vatandaşlara ulaştırılmasının önemine işaret etti. Birlik olarak sürecin takipçisi olacaklarını belirten Gürcafer, sistemin amacına uygun ygulanması ve herhangi bir suiistimale fırsat verilmemesi gerektiğini kaydetti.
Mülkiyette hukuki mücadele ve lobi çalışması
Cafer Gürcafer, programda mülkiyet meselesine ilişkin de önemli açıklamalarda bulundu.
Son dönemde yaşanan tutuklamaların ardından KTİMB olarak Avrupa’da hukuki mücadele ve uluslararası lobi çalışması başlattıklarını açıklayan Gürcafer, çeşitli temaslar gerçekleştirdiklerini söyledi.
Mülkiyet konusunun yalnızca hukuki boyutuyla değil; uluslararası kamuoyu ve diplomasi alanında da ele alınması gerektiğini belirten Gürcafer, KKTC tarafının tezlerinin Avrupa Birliği kurumları ve uluslararası kamuoyuna daha güçlü şekilde anlatılması gerektiğini ifade etti. Gürcafer, Kıbrıs Türk toplumunun geçmişte yaşadığı saldırılar, kayıplar ve göçlerin uluslararası alanda yeterince bilinmediğini belirterek, bu alandaki eksikliklerin giderilmesi için daha güçlü bir lobi çalışmasına ihtiyaç bulunduğunu kaydetti. Avrupa’da yaptıkları temaslar sırasında mevcut eksiklikleri de tespit ettiklerini belirten Gürcafer, hukuk ve lobicilik çalışmalarının tek merkezden, uzman ekipler ve koordineli bir yapı içerisinde yürütülmesi gerektiğini söyledi.
Başbakan Ünal Üstel ve Cumhurbaşkanı Tufan Erhürman ile de konuya ilişkin görüşmeler yaptıklarını açıklayan Gürcafer, yürüttükleri çalışmanın belirli bir aşamaya geldiğini; fakat ayrıntıları henüz kamuoyuyla paylaşmak istemediğini belirtti.
Gürcafer, KTİMB olarak bu çalışmalar için kaynak ayırdıklarını ve KKTC’nin tezlerinin uluslararası alanda daha güçlü anlatılması amacıyla hukuki ve diplomatik girişimlerin sürdürüleceğini de ifade etti.
Gürcafer: Konut hayali gerçek oluyor
