Çin'de konut fiyatlarındaki düşüş devam ediyor

Çin'de gayrimenkul yatırımları ve konut satışlarındaki gerilemenin etkisiyle konut fiyatlarındaki düşüş Temmuz ayında da sürdü.

Çin Ulusal İstatistik Bürosu'nun açıkladığı konut fiyat endeksine göre, Temmuz 2026'da ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda yeni ve ikinci el konut fiyatları yıllık bazda geriledi.

Yeni konut fiyatları, Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'ın yer aldığı "birinci kuşak kentler"de yıllık bazda yüzde 1,1 düştü. Fiyatlar, "ikinci kuşaktaki" 31 büyük ölçekli kentte yüzde 2,8, "üçüncü kuşaktaki" 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 4,2 oranında azaldı.

Ülkenin en yüksek nüfusa sahip kenti Şanghay'da ise yeni konut fiyatları yüzde 3 artarak birinci kuşak kentler arasında istisna oluşturdu.

Yeni konut fiyatları, birinci kuşak kentlerde aylık bazda yüzde 0,1 gerilerken, önceki 4 ayda gözlenen toparlanma eğilimi sona erdi.

İkinci el konut fiyatları da birinci kuşak kentlerde yıllık bazda yüzde 3,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,1 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,8 geriledi.

Çin'de yeni konut fiyatları Nisan 2022'den bu yana yıllık bazda düşüş eğilimini sürdürüyor.

Kovid-19 salgını sonrasında gayrimenkul yatırımlarında yaşanan düşüş ve emlak piyasasındaki daralma, konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor.